10□●●=、病虫害防治•=○○△▲：绿植病虫害防治到位••-◁★•，选用高效低毒•○…◇、低残留的药剂防治■•□○，喷药前告知居民□○▲。
7●•=、夜间巡逻…▷=◁•▽：组织保安对小区道路▽▽•▷、出入口等重点部位进行夜间巡逻△■，并做好巡逻记录•…○•，发现异常情况及时报告○▽▼◁◆◆。
26-◇☆□、违规行为◇▼△◇●：物业企业日常巡查中发现擅自改变绿地用途-◆、装饰装修破坏承重墙■●▼☆、扒门改窗▲…★△•…、乱搭乱建等违规行为○○▷▲，要及时劝阻▲□、制止◇○■…■□，拒不整改的及时向城市社区=▲△◇、综合执法部门报告▼○△◁•■，直至联合执法处理…▼★。
（4）发生困人或其它重大事故•▪☆■，立即赶赴现场并通知电梯维保单位▪☆▪•□住宅小区物业服务清单30，实施应急救援★◁☆▷△。
（3）电梯发生故障=◆◇◁，及时通知电梯维保单位和业主▪•▽□☆★，督促维保单位及时修复故障▽□△◆•，需动用住宅专项维修资金的使用应急通道□▼▲◇▷，并采取安全防范措施★▷▷•；
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1★▪●◇△、公共部位▲▪◁◆：电梯轿厢▽-•□▼_电子产品世界k8凯、楼道凯发K8天生赢家一触即发▼-◆◇□、道路■…、绿地等公共部位清洁及时▼-△○•，干净整洁▷★•●，无垃圾●○○●◆•。
由城市社区委托物业公司负责申请维修•▷◇-；23△◁◇☆光+储+充 光+储+充！、楼宇门▪◇：质保期内发生问题的由开发商负责•■；有住宅专项维修资金的▼☆，日常维修由物业公司负责★☆-◁。无住宅专项维修资金的•◁★▲，质保期外更新改造●▲△●=，组织业主自筹=■；
9▼○☆-◆、绿植管理▷★•▷•：草坪◆☆△◇●▷、乔木▼◆●●、灌木等绿植修剪到位☆-△，及时补种▽●◇□、中耕…■、除草◆▼▽•◁、施肥▼◆◇▪◁，绿植生长良好•●◁。
（3）委托具备资质的检测★◇、维保机构对自动消防系统每月至少维保1次▽▽=▼，并做好记录◇△●，保证正常使用◁▲-■•▪。
25△▲、专营设施设备抢修▪=…☆☆：对水电暖气网等专营设备■•▽□•-，质保期内发生问题的由开发商或专营单位负责■…■；质保期外未移交专营公司的■•☆，由物业公司报城市社区同意后组织实施■■○□。
30■▽、社会责任■=☆▷…□：物业企业要主动融入城市基层治理▼△▼•○，配合党委政府做好疫情防控☆□◇☆•、城市防汛☆◆-■▪●、双城复审等工作凯发K8天生赢家一触即发◇★=◆★△，承担社会治理责任■☆-△▷。
21◇▷●◆▷◇、门禁系统○☆：质保期内发生问题的由开发商负责★▪；质保期外更新改造○◇-□◇=，有住宅专项维修资金的●★▲■▷▲，由城市社区委托物业公司负责申请维修△◆◆；无住宅专项维修资金的•=，组织业主自筹◇◇；日常维修由物业公司负责●★。
15□◁○、装修监督◆△：与居民签订《装修服务协议》…■△，告知居民装修须知○=□-▪▼，监督装修过程▲▪•，对违规装修☆☆●◆-、破坏结构安全△◁☆•☆★、违章搭建等行为及时劝阻•■◁-、制止◁-▪▷★△，并报告城市社区=-=○、有关部门=○☆△。
（2）委托具备相应资质的电梯维保单位定期维护保养••••◁、检验••◇，轿厢内张贴《特种设备检验标志》-△●△▲；
为进一步规范物业服务行为▪▽◆☆▲，提升物业服务水平◇◁▼○○，提高群众满意度●△★•▽▼，根据有关法律法规=▲△△◁，现制定住宅小区物业企业管理服务清单30条如下▼■▪◆■：
14◁○…•-、市政设施◁■：对小区内窨井盖等危险部位设置警示标识及防护设施□•☆，发现隐患第一时间向城市社区◁-△=◇、有关部门报告◆▪，配合做好设施修复-●◇☆。
2▷▪□、公共管道■▷▷●：公共雨污管道=•★★=◁、雨污水井▽=▽=★▲、化粪池等公共管道定期检查★□▷▪、疏通◁■▷-▪▷、清掏◆▲•★▷-，无堵塞☆☆。
22○▼…■■☆、道闸系统◇△•：质保期内发生问题的由开发商负责◇△▪▷；质保期外更新改造◁▽■●□，有住宅专项维修资金的▽☆•◁★-，由城市社区委托物业公司负责申请维修◁●；无住宅专项维修资金的=★◆☆，组织业主自筹▼■○；日常维修由物业公司负责◇•▪☆。
27=◇△▼△、应急突发事件•-▲◇▲：小区内发生治安•▽•□☆▽、火灾•▽=○、电梯困人-=▪•=、停水停电等应急突发事件时□▽○▲☆▼，物业企业要第一时间向城市社区-◇▷…☆=、有关部门报告○◆，并积极组织施救△▽◆■○。
19•-•○●、道路维修=△▽-□★：质保期内发生问题的由开发商负责△●；质保期外●□，有住宅专项维修资金的△△，由城市社区委托物业负责申请维修○▷•○；无住宅专项维修资金的▽△■•△▼，组织业主自筹•■○；日常养护及小型维修由物业公司负责•◆□☆☆★。
18-▪▼、楼顶（山墙）防水◇▼•=：质保期内发生问题的由开发商负责=•▼▷★…；质保期外▷■☆□，有住宅专项维修资金的•●◆，由城市社区委托物业公司负责申请维修▽••■◆…；无住宅专项维修资金的▼•，组织业主自筹•▼■。
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24…△▽、监控系统□△■•：质保期内发生问题的由开发商负责○■▽▽•；质保期外更新改造○☆=◆▽，有住宅专项维修资金的…▷△=■•，由城市社区委托物业公司负责申请维修◆★□△△；无住宅专项维修资金的□…●▲，组织业主自筹□▼；日常维修由物业公司负责▽▲。
6●=-◁▲、楼道（门厅）==□▪：对楼道△◆…、门厅内停放电动车●-◆•、为电动车充电•★◁◆、放置杂物等行为进行劝阻▪▽•★…▪、制止●☆◆▷，拒不整改的及时向消防▷○■△□△、公安等有关部门报告□☆。
4◆□△=、外来人员（车辆）•△◇◁=○：门禁◁■-△●、道闸系统能正常使用■-条凯发K8天生赢家一触即发，外来人员和外来车辆有登记记录-◆▷=◆△。
28••、纠纷调处▽◁•☆▽：物业企业要自觉规范管理服务◁▪，主动参与纠纷调处◆◇…●◇，配合党委政府做好信访●△•□、热线•■……☆、投诉等处置工作△•◇○•▲，密切物管关系▷▷■☆◁△。
11▽◇▼□▼、侵占绿植行为◁-★▷：对侵占公共绿地的违规行为及时劝阻◁△、制止☆•，拒不整改的及时向综合执法部门报告…◁…▲○-。
（2）防火巡查人员◆◁、自动消防系统操作人员取得国家认可的职业资格证书▼•=△，持证上岗◇□◁；
29◁▪◆、公共收益▲■□◆：物业企业要主动规范公共收益监管……◆，依法配合党委政府做好财务管理和会计记账●▼▽■，定期公示收支○…■-▷●，确保公开透明•□★▼•。
8◇●▼◇◆▲、违规行为△▪：对乱扯乱晾-◆•■、乱贴乱画…=□◇▽…、乱堆乱放☆◇◇◆▪、乱搭乱建等行为要及时劝阻▲…★、制止◁△○◁▽，拒不整改的乱搭乱建及时向综合执法部门报告●○。
12◆□、公共设施■○：对质保期外的楼道门窗▷▪☆●、玻璃及时维修凯发K8天生赢家一触即发◁□…○•，保持完好无损○◇-●；对院内休闲椅◇=…▼▪-、凉亭▲☆■▽•-、健身设施等户外设施及时维修□◇▪□-，保证能安全使用◇■◆□=△。
5▪◆、消防通道•☆•：划设消防通道▼○□▪、公共停车位标识▼□，保持消防车通道□△▲□△▽、疏散通道畅通•△=◇◁，对占用●◁▪□、堵塞消防通道的行为进行劝阻◆…◇★▷▲、制止◇■■•○，张贴禁止提示•○•○。
20○▼、地下车库返水维修●■★■•○：质保期内发生问题的由开发商负责◁■□…◁；质保期外□▪◆●，有住宅专项维修资金的=●，由城市社区委托物业公司负责申请维修•=；无住宅专项维修资金的◁◇=，组织业主自筹★☆。